Реновация жилья - Hyundai Accent Club
Link
Hyundai Accent Club - главная страница

Клубный техцентр АВИС-Моторс

Магазин Hyundai Accent Club
автосервис
Фотогалерея
фотоархив
Магазин Hyundai Accent Club
магазин
Гараж Hyundai Accent Club
гараж клуба
Бонусы и скидки для членов клуба
скидки

своими руками

FAQ по Акценту
темы за: 

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Клубный техцентр АВИС-Моторс

> AVIS-motors

Клубный техцентр (www.avis-motors.ru)
(495) 228-0350  

12 страниц V  < 1 2 3 4 5 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Реновация жилья
TechMIke
сообщение 11.06.2017, 23:02
Сообщение #41
Вставить ник

Запостил более 100-ки :)
***

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 409
Регистрация: 1.08.2008
Возраст: 39
Из: МО, г.Железнодорожный
Спасибо сказали: 57 раз(а)



Цитата(Micha @ 10.06.2017, 17:01) *
Цитата(AK-47 @ 10.06.2017, 16:54) *
Micha

Новощукинская дом не помню, там 2-3 хрущевки стояло, их еще до собянина снесли..


Ну при Лужке было намного лучше. Там при сносе давали новую квартиру с площадью по нормативу.
Так что из однушки некоторые в 4 комнатную переезжали. Правда не помню что было с районом. Вроде некоторых в Бутово из Москвы выселяли.


Одна семья в том же районе, остальные куда дадут, обычно в том же округе.
Теперь уже видимо такой халявы не будет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Micha
сообщение 12.06.2017, 11:28
Сообщение #42
Вставить ник

Одноклубник со стажем
******

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 1 579
Регистрация: 18.07.2005
Возраст: 41
Из: Russia
Спасибо сказали: 315 раз(а)



Цитата(Nemo-7777 @ 11.06.2017, 23:02) *
Цитата(Micha @ 10.06.2017, 0:46) *
Ну и до многих наконец то дошло что халява с приватизацией рано или поздно аукнется отсутствием реального права собственности.

Не вижу никакой связи. Приватизация квартир в многоквартирных домах была, по сути, лишь узакониванием фактического положения день. С какого лешего эти квартиры должны государству-то все принадлежать?


Квартиры принадлежали государству или ведомствам и были в бессрочной аренде.
Их НИКТО не покупал! Их выдавали.
Можно было жить, прописывать , передавать детям и т п.
Приватизация дала возможность стать собственниками. Но быть собственником это 100% отвечать за свою квартиру, государство всё... ту уже не причем.
Ты же не заставляешь государство обслуживать свою машину, ремонтировать и т п.
Но очень быстро выяснилось что новоявленные собственники в большинстве своем не могут самостоятельно обслуживать и управлять свалившимся им наголову имуществом.
И это было изначально понятно, когда государство раздало по сути всем подряд "майбахи" "порше" и "феррари".
Возникла парадоксальная ситуация, как продавать квартиру так по рыночной цене, а как обслуживать, как платить кварплату то не на что, пусть государство расхлебывает.
Реформа ТСЖ накрылась, так как выяснилось что новоявленные халявщики не способны элементарно между собой договорится и вменяемо управлять домом. А многие элементарно не могут позволить себе жить по рыночным расценкам в их квартирах и половину москвичей можно смело выгонять за неуплату. Но у нас "социалка" и т п Вот государство и содержит квартирных миллионеров за свой счет smile.gif

Именно это одна из причин дикой стоимости жилья у нас на рынке. Можно сдавать двушку и спокойно жить на это. Так как весь головняк за обслуживание лежит на государстве. Во многих странах аренда квартиры с трудом покрывает расходы на ЖКХ. У нас же только цены на квартиры рыночные, а все остальное регулируется государством.

Поэтому, по сути приватизация так и не стала реальной собственностью жилья.


--------------------
Be Sure Your Sins Will Find You Out

Меняю скатерть-самобранку на аналогичную простынь
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Micha
сообщение 12.06.2017, 11:45
Сообщение #43
Вставить ник

Одноклубник со стажем
******

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 1 579
Регистрация: 18.07.2005
Возраст: 41
Из: Russia
Спасибо сказали: 315 раз(а)



Цитата(Mari.S @ 11.06.2017, 22:44) *
Всем привет и доброго здравия!
Я редко захожу и читаю, но мимо реновации пройти не смогла. Т.к. , увы, мой дом в группе риска и чуть не попал в список. Не хочу, чтобы у не москвичей было искаженное понимание того, что происходит, что «москвичи зажрались» и т.д. И тем, кто пишет, что истерия раздута в интернете и все во благо, сразу скажу: я закон прочитала, перелопатила все, что в этой части связано с Жилищным и Гражданским кодексами, законом об аварийном жилье и т.д.

Суть закона в первом чтении (то, что в нем было написано) – для Москвы не действует федеральное законодательство, создается Фонд реновации, наделенный правами аккумулировать землю, собственность, привлекать застройщиков, распределять жилье, брать кредиты и вести любую деятельность, Фонд имеет льготное налогообложение. Москвич сдает фонду жилье, переезжает в квартиру «метр в метр жилой площади», (1 единственный вариант!) и в случае отказа в теч. 60 дней понуждается судом к заключению договора. Оспаривать в суде можно только метраж. Возможность получения деньгами отсутствует. Строительство разрешено с отступлением от пожарных, экологических и прочих норм.

И тут пошли списки, большую часть в которых составляют кирпичные сталинки, с потолками 3 метра, у метро и т.д. А района хрущебный район Капотня (для не москвичей, там нефтеперерабатывающий завод и факел, плохая экология) – не вошел. И ни слова про расселение коммуналок. Про ипотечников (тут и банки на дыбы встали). Думаю, от таких условий выселения подпрыгнул бы любой здравомыслящий человек. Это не Лужковская программа, к ней вопросов нет и протестов не было до последнего времени (теперь дома много дальше и много хуже).
Дальше пошли встречи в Управах и Префектурах. Я была и говорю, то запись чего имею, на закономерный вопрос, куда переселят, ответ: а)такой-то адрес, где стоят дома, откуда никто никуда не переезжает; б) строящиеся площадки (по работе знаю, коммерческое и элитное жилье, не для переселенцев); в) походите по району, посмотрите, где можно построить для вас дома. И еще тонны бла-бла-бла про этажность, отделку, и такая риторика и неуважение, что я была в шоке… Все их слова изо дня в день противоречат сами себе и друг другу. А дальше голосование за ЗАКОН, которого нет, после 15 дней голосования был изменен порядок подсчета голосов. Еще можно ходить голосовать каждый день и каждый день менять свое мнение. Постановления Правительства Москвы (чтобы выйти из программы тем, кто в списке или войти тем, кто не в списке) о порядке голосования на Собрании собственников жильцов дома, по которому права собственников приравнены к правам нанимателей, что противоречит Жилищному Кодексу (но в Москве ведь все свое).

Не надо думать, что в попавших домах, все живут в говне, нет, есть ремонты, ипотека и принципиальный выбор этого жилья, а есть квартиры, где ждут переселения с СССР и никогда не делали ремонт. Это привело к противостоянию соседей, вызовам ментов на собрания и т.д. У меня недалеко осталась общага, они очень хотели включиться, но ни место, ни объем необходимых квартир для них – никого не интересуют, не включили…. И ЗАКОНА нет, а фирма «зеркало» Фонду реновации – уже есть))) с учредителями физ.лицами.

Именно, благодаря протестам, туче писем во все органы, 20 000 подписей, митингам при втором чтении внесены принципиальные поправки:
- расселение коммуналок; выход 1/3 голосов из программы; принуждение через суд не через 60, а через 90 дней, денежная компенсация, но!!!! вариант одного единственного предложения квартиры остался (потому, что людям облегчили выбор, так и говорится, вам не надо будет думать, что выбирать).
Ну и еще толика аспектов: по закону о расселении аварийного жилья, в компенсацию входит не сделанный кап.ремонт (жильцы то вроде не виноваты, что кто-то общедомовой ремонт не делал годами) и земельные компенсации. Сейчас выяснено, под всеми старыми домами, стоимость придомовой территории обнулена, поставить участок на кадастр (кто этого не сделал) не получается. Некоторые новые дома строятся с совмещенной кухней + комната (в кухне нет окна) и еще много-много всего. Непонятно, что делать, если человек умер в процессе, т.к. право собственности на новую квартиру дадут (или не даду) по истечении двух лет.

Что еще? О рыночной стоимости и компенсации: рынок в малоэтажном жилье умер, без ипотеки и так все квартиры практически не продавались, покупать такое жилье совсем никто не хочет. И цена новой квартиры в зажопинске не равна цене старой квартиры у метро.
Поэтому, не думайте, что Москва зажралась, вспомните про Сочи, поселок Речник, посмотрите Публичные слушания в Севастополе, ролики из Зеленодольска, это примерно все одно и тоже.

Не буду писать про статистику продаж, того, что уже построили и не могут продать (хватило бы всем очередникам), про финансы стройкомплекса, все можно найти и прочитать. Не буду приводить мысли про экологию, ОТ, парковки, последствия маштабнейшей миграции населения, грязь, вывоз строительного мусора (площадь реновации 20% домов всей Москвы, население под переселение больше чем в Казане, Нижнем, Екате, равно всему Новосибирску) от застройки высотками. Ну а про Конституцию и последствия закона для общества можно прочитать в заявлении Совета по правам человека при Президенте РФ Путине В.В., что со стороны СПЧ было мужественным шагом.

Выводы, конечно, каждый сделает сам, зачем все это и для чего) и почему нельзя расселить аварийщиков и дать квартиры очередникам) Но, ИМХО, стоит подумать о приведении своих документов и жилищной стратегии в порядок, ибо московские законы умеют распространятся на всю страну (вспомните парковки).



Сам закон был изначально сырой и не доделанный. Постепенно он стал приводится к нормальному виду.
Сейчас есть подробные ответы на большинство вопросов в этом посте тыц
Но всем попавшим под реновацию , не надо быть наивными , что критики проекта волнуются о них. Они решают совсем другие задачи.
Поэтому смешивают в кучу ветхое жилье, пятиэтажки в капотне, очередников и т п.

Смотри КОНКРЕТНО на свой дом, читайте документы. Когда начинается конкретика большинство "политических страшилок" исчезают.
И в 99% критик проекта сами под реновацию не попадает smile.gif

Сообщение отредактировал Micha - 12.06.2017, 11:46


--------------------
Be Sure Your Sins Will Find You Out

Меняю скатерть-самобранку на аналогичную простынь
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Андрей_99
сообщение 12.06.2017, 16:05
Сообщение #44
Вставить ник

Одноклубник со стажем
******

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 4 587
Регистрация: 7.07.2008
Возраст: 35
Из: Москва САО
Спасибо сказали: 1074 раз(а)



Что такое институт частной собственности в РФ? Какими правами обладает собственник и до какого момента? Пока кому-то не взбрело построить на месте твоей собственности ТЦ/дорогу/дачу и т.д.?
Сдавать двушку и спокойно жить на это можно во многих развитых странах. А вот когда доходы от сдачи еле покрывают расходы ЖКХ скорее признак банановой республики.


--------------------
темно-серый АТ-5 (июль 2008).
Серебристая Октавия 1.8TSI АКПП REVO st.1



Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Mari.S
сообщение 14.06.2017, 12:47
Сообщение #45
Вставить ник

Настоящий одноклубник!
****

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 740
Регистрация: 23.12.2005
Возраст: 23
Из: Москва
Спасибо сказали: 1379 раз(а)



Цитата(Micha @ 12.06.2017, 11:45) *
Сам закон был изначально сырой и не доделанный. Постепенно он стал приводится к нормальному виду.
Сейчас есть подробные ответы на большинство вопросов в этом посте тыц
Но всем попавшим под реновацию , не надо быть наивными , что критики проекта волнуются о них. Они решают совсем другие задачи.
Поэтому смешивают в кучу ветхое жилье, пятиэтажки в капотне, очередников и т п.

Смотри КОНКРЕТНО на свой дом, читайте документы. Когда начинается конкретика большинство "политических страшилок" исчезают.
И в 99% критик проекта сами под реновацию не попадает smile.gif


Misha, обычно с уважением отношусь к твоим постам, но зачем писать то, о чем не в теме?
Про 99%- откуда цифра? Почему же только "политические страшилки"? Это и конкретные вопросы на которые мирные обыватели не получили ответов. Ну не надо считать всех полными идиотами, которые не в силе прочитать методичку мэрии и найти там ответы (этими методичками все мусорные баки заполнены были) или коллегами Навального, которые решили разогреть тему реновации. Вот заняться людям нечем. ИМХО, если бы лично коснулось, снобизм бы уступил место другим чувствам. Как минимум, гарантий бы наверно захотелось, а не пустых обещаний.

А в отношении собственности и ответственности согласна, их отсутствие, как и владение тем, что не заработано, рождает наплевательское отношение.
Сами готовы проголосовать за снос своего дома на описанных условиях?


--------------------
Hyundai Elantra New (2009)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
osbis
сообщение 14.06.2017, 15:27
Сообщение #46
Вставить ник

Запостил более 100-ки :)
***

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 253
Регистрация: 13.08.2011
Возраст: 28
Спасибо сказали: 49 раз(а)



Менеджер на работе попал в ту программу, тоже против переселения и если честно не вдавался в подробности почему (если надо могу поспрашивать, только он в отпуске сейчас), а за лишние квадратные метры доплачивать придется, но !!вроде!! по государственной цене (опять же таки с его слов)..
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Micha
сообщение 15.06.2017, 0:52
Сообщение #47
Вставить ник

Одноклубник со стажем
******

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 1 579
Регистрация: 18.07.2005
Возраст: 41
Из: Russia
Спасибо сказали: 315 раз(а)



Цитата(Mari.S @ 14.06.2017, 12:47) *
Misha, обычно с уважением отношусь к твоим постам, но зачем писать то, о чем не в теме?


Ну где не в теме то? smile.gif Если лично касается. Я только буду рад если меня конкретно поправите.
Я в отличии от многих в этой теме старался изучать не статьи, а сайт реновации и закон.
Вот сегодня приняли его в 3 чтении. Пожалуйста, давайте конкретные ссылки на пункты закона и давай те обсуждать.
Есть закон, есть сайт - в чем проблема привести ссылку и написать?

Цитата
Это и конкретные вопросы на которые мирные обыватели не получили ответов. Ну не надо считать всех полными идиотами, которые не в силе прочитать методичку мэрии и найти там ответы (этими методичками все мусорные баки заполнены были) или коллегами Навального, которые решили разогреть тему реновации. Вот заняться людям нечем. ИМХО, если бы лично коснулось, снобизм бы уступил место другим чувствам. Как минимум, гарантий бы наверно захотелось, а не пустых обещаний.


Если бы лично не коснулось, стал бы я в этом разбираться smile.gif А так пришлось.
Я еще раз пишу, нужно обсуждать конкретные дома, а не теорию. Лично дом который меня интересует проголосовал на сегодня 78% за.
Всем все понятно.
Какие вы хотите гарантии? Площадь не меньше, комнат не меньше, расположение в том же районе, ремонт хоть какой то.
Что еще нужно, кровь Собянина на документах?

Цитата
Сами готовы проголосовать за снос своего дома на описанных условиях?

По конкретному дому да. При этом допускаю что кому то не выгодно. Но так если дом голосует против его исключают из программы.


Вы зайдите на сайт и посмотрите голосование по домам. 80 % домов больше чем на 60% голосов за.
Я думаю за исключением ЦО не один вменяемый из 5 этажной хрущевки не будет против. Ну просто хуже квартиры уже не придумаешь. smile.gif



--------------------
Be Sure Your Sins Will Find You Out

Меняю скатерть-самобранку на аналогичную простынь
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Micha
сообщение 15.06.2017, 1:07
Сообщение #48
Вставить ник

Одноклубник со стажем
******

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 1 579
Регистрация: 18.07.2005
Возраст: 41
Из: Russia
Спасибо сказали: 315 раз(а)



Цитата(osbis @ 14.06.2017, 15:27) *
Менеджер на работе попал в ту программу, тоже против переселения и если честно не вдавался в подробности почему (если надо могу поспрашивать, только он в отпуске сейчас), а за лишние квадратные метры доплачивать придется, но !!вроде!! по государственной цене (опять же таки с его слов)..


В этом вся и проблема. Люди не хотят читать, не хотят думать и анализировать. Люди хотят лапши на уши.

Ну даже допустим вам некогда разбираться, но как вы себе представляете доплату за метры если 90% это жители хрущевок.?
Вы действительно думаете что всех заставят платить, а тех кто не может вывезут на север и затопят живьем вместе с баржами?
А гос цена это по БТИ? Так там еще и дороже рынка может оказаться smile.gif

Обрадуйте друга. Доплачивать не надо. дадут не меньше чем было, а если это хрущ 5 этажный то точно больше.

Какие на самом деле есть минусы:

- ремонт в старой квартире не компенсируют
- расстояние до метро может увеличится в пределах района
- расстояние до школы, садика тоже.
- пофиг сколько положено( с пропиской кучу народа не прокатит) на человека метров, скорей всего дадут исходя из старой площади.
- нет точно срока
- в другой район только после местных





--------------------
Be Sure Your Sins Will Find You Out

Меняю скатерть-самобранку на аналогичную простынь
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Mari.S
сообщение 15.06.2017, 15:15
Сообщение #49
Вставить ник

Настоящий одноклубник!
****

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 740
Регистрация: 23.12.2005
Возраст: 23
Из: Москва
Спасибо сказали: 1379 раз(а)



Цитата(Micha @ 15.06.2017, 0:52) *
Я думаю за исключением ЦО не один вменяемый из 5 этажной хрущевки не будет против. Ну просто хуже квартиры уже не придумаешь. smile.gif


Ок. Не рассматриваем социально-политические аспекты.
Смотрим только на закон, ибо именно в нем «буква», а не на сайте Правительства Москвы, смотрим по основным составляющим: место, метраж, качество жилья, рыночная (продажная стоимость).

1.Место. В законе ст.7 указано «в том же районе г.Москвы». В соответствии с московским законодательством есть понятие муниципальный округ (ок. считаем, что муниципальный округ = район) , например, беру свое «Лефортово», протяженностью 15 км., т.е. от Яузы до Рязанки, стоимость м.кв. – разная, разные станции метро, инфраструктура разная, трафик на дороге разный. Аналогично, Таганский район и т.д.

2. Метраж и качество жилья/ремонта. В этом случае речь идет о равнозначности. В той же ст.7 «жилая площадь и кол-во комнат не меньше, общая площадь превышает», помещение имеет «улучшенную отделку». Учитывая известный размер жилой площади в сносимых домах, посмотрите аналоги по площади в современных сериях. Что достанется Вам Вы знать не можете, в т.ч. так называемые еврокваритры 1,-2,-3х комнатные. Например, планировки «минимальных» площадей можно посмотреть по застройщикам:
http://www.msknov.ru/news/Samye_malenkie_k...troykah_Moskvy/
Аналогично с качеством ремонта/жилья. Учитывая, что ст.2 и 4 данного Закона внесены изменениях в фед.законодательство - разрешено отступить от пожарных и эпидемиологических норм и СНиП в «стесненный условиях», а участок может выделяться вне действующих правил ППЗ, подготовительные работы могут вестись до выдачи разрешения на строительство (ст.7 сноска2).
Т.о., реалии получения из старой хрущевки новой хрущевки велики.

3. Равноценность и денежная выплата.
При наличии детей и/или ипотеки – денежная выплата отсутствует. Стоимость равноценного помещения не может быть ниже стоимости утрачиваемого жилого помещения по ст.32 часть 7 Жилищного кодекса.
Как будет определяться равноценность и размер компенсации. В законе этого нет. Опираться на кадастровую стоимость не правильно, она не равна рыночной. Если же будет так, то сейчас многие отметили факт изменения кадастровой стоимости мартом 2017г. в сторону потери до 2 млн.руб. в пятиэтажках и аналогичного увеличения в новострое. Очевидно, что логичнее опираться на рыночную оценку.
Но, прогнозировать рыночную оценку на период оформительских или судебных дел Вы не можете, т.к., что произойдет с рынком в т.ч. от реновации неизвестно.

4. Порядок действий. Ст.7 (сноска3). Вам направляется договор заказным письмом с уведомлением и кадастровым номером вашей квартиры, Вы должны в теч.90 дней определиться, что делаете, через 90 дней право подать на Вас в суд с понуждением к заключению договора. Т.о., как пример, Вы получили письмо с адресом вашей новой квартиры в не устраивающем Вас месте на окраине округа, на 25 этаже, с плохой планировкой и это тот единственный вариант, который у Вас есть для переезда, а ваш старый дом в зоне реновации и рыночная стоимость стремится к самому минимуму.

5. Продажа «новой» квартиры. В законе ничего нет об отмене налоговых выплат, которые возникают при продаже такой квартиры ранее, чем через 5 лет владения.

6. Т.о., что осталось от закона: ЛОТЕРЕЯ для каждого отдельного жильца.
А в любой лотерее выигравших много не бывает. Те, кто живет в кирпичных домах, с продуманной планировкой, ремонтом, двором-парковкой, в шаговой доступности от метро – проиграли с очень большой долей вероятности. «Убитые» квартиры и коммуналки – скорее выиграли.

7. Что потеряли и приобрели все.
- возможность попадания под реновацию вне зависимости от реального технического состояния дома.
- вопросы с правом собственности и их решение голосованием. Т.е., каждый заложник общего решения (входы-выходы в программу) и закрепленной судом возможности понуждения судом к заключению договора. Иные юридические и финансовые риски.
- много-много других аспектов на много-много лет, ну или падишах или как там дальше…


--------------------
Hyundai Elantra New (2009)


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
osbis
сообщение 15.06.2017, 15:30
Сообщение #50
Вставить ник

Запостил более 100-ки :)
***

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 253
Регистрация: 13.08.2011
Возраст: 28
Спасибо сказали: 49 раз(а)



Если честно, мне тоже кажется что от нашего правительства хорошего не жди..Но соглашусь с тем, что кто-то выиграет, а кто-то потеряет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Андрей_99
сообщение 15.06.2017, 17:31
Сообщение #51
Вставить ник

Одноклубник со стажем
******

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 4 587
Регистрация: 7.07.2008
Возраст: 35
Из: Москва САО
Спасибо сказали: 1074 раз(а)



Цитата(Mari.S @ 11.06.2017, 22:44) *
ВВыводы, конечно, каждый сделает сам, зачем все это и для чего) и почему нельзя расселить аварийщиков и дать квартиры очередникам) Но, ИМХО, стоит подумать о приведении своих документов и жилищной стратегии в порядок, ибо московские законы умеют распространятся на всю страну (вспомните парковки).

Уже....
Госдума рассмотрит закон о реновации жилья по всей России
http://www.ntv.ru/novosti/1820208/


--------------------
темно-серый АТ-5 (июль 2008).
Серебристая Октавия 1.8TSI АКПП REVO st.1

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Micha
сообщение 15.06.2017, 19:28
Сообщение #52
Вставить ник

Одноклубник со стажем
******

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 1 579
Регистрация: 18.07.2005
Возраст: 41
Из: Russia
Спасибо сказали: 315 раз(а)



Цитата(Mari.S @ 15.06.2017, 15:15) *
1.Место. В законе ст.7 указано «в том же районе г.Москвы». В соответствии с московским законодательством есть понятие муниципальный округ (ок. считаем, что муниципальный округ = район) , например, беру свое «Лефортово», протяженностью 15 км., т.е. от Яузы до Рязанки, стоимость м.кв. – разная, разные станции метро, инфраструктура разная, трафик на дороге разный. Аналогично, Таганский район и т.д.


Максимум +- 5 км!. Все в пределах муниципального округа. Где 15 км то?
http://ginfo.ru/rayoni/yugo-vostochnyy_adm...ayon_lefortovo/
Как еще переселить людей из 5 этажки? Взорвать рядом стоящие дома? Выселить на время в землянки пока снесут дом и новый построят. ?
Естественно дом будет на каком то удалении от прежнего места, но в пределах муниципального района.


Цитата
2. Метраж и качество жилья/ремонта. В этом случае речь идет о равнозначности. В той же ст.7 «жилая площадь и кол-во комнат не меньше, общая площадь превышает», помещение имеет «улучшенную отделку». Учитывая известный размер жилой площади в сносимых домах, посмотрите аналоги по площади в современных сериях. Что достанется Вам Вы знать не можете, в т.ч. так называемые еврокваритры 1,-2,-3х комнатные. Например, планировки «минимальных» площадей можно посмотреть по застройщикам:
http://www.msknov.ru/news/Samye_malenkie_k...troykah_Moskvy/
Аналогично с качеством ремонта/жилья. Учитывая, что ст.2 и 4 данного Закона внесены изменениях в фед.законодательство - разрешено отступить от пожарных и эпидемиологических норм и СНиП в «стесненный условиях», а участок может выделяться вне действующих правил ППЗ, подготовительные работы могут вестись до выдачи разрешения на строительство (ст.7 сноска2).
Т.о., реалии получения из старой хрущевки новой хрущевки велики.


Меньше площадь не будет. Дом будет новый и с лифтом. В Москве по программе реновации все комнаты отдельные. Стеклопакеты,плиты.
Вы видели планировку хрущевки 2 комнатной с проходной комнатой? А я в ней жил. smile.gif Хуже может быть только студия ,но студия это уже на не 2 комнатная квартира.
Я не представляю как можно сделать хуже.

Цитата
3. Равноценность и денежная выплата.
При наличии детей и/или ипотеки – денежная выплата отсутствует. Стоимость равноценного помещения не может быть ниже стоимости утрачиваемого жилого помещения по ст.32 часть 7 Жилищного кодекса.
Как будет определяться равноценность и размер компенсации. В законе этого нет. Опираться на кадастровую стоимость не правильно, она не равна рыночной. Если же будет так, то сейчас многие отметили факт изменения кадастровой стоимости мартом 2017г. в сторону потери до 2 млн.руб. в пятиэтажках и аналогичного увеличения в новострое. Очевидно, что логичнее опираться на рыночную оценку.
Но, прогнозировать рыночную оценку на период оформительских или судебных дел Вы не можете, т.к., что произойдет с рынком в т.ч. от реновации неизвестно.


Любая рыночная цена не может быть справедливой. Она всегда в динамике. Можно не дожидаться реновации и продать квартиру если вы в принципе хотите переехать.

Цитата
4. Порядок действий. Ст.7 (сноска3). Вам направляется договор заказным письмом с уведомлением и кадастровым номером вашей квартиры, Вы должны в теч.90 дней определиться, что делаете, через 90 дней право подать на Вас в суд с понуждением к заключению договора. Т.о., как пример, Вы получили письмо с адресом вашей новой квартиры в не устраивающем Вас месте на окраине округа, на 25 этаже, с плохой планировкой и это тот единственный вариант, который у Вас есть для переезда, а ваш старый дом в зоне реновации и рыночная стоимость стремится к самому минимуму.


Если дом 2/3 проголосовал за и меньше 1/3 проголосовали против, то это единственный способ переселить людей. Недовольные буду всегда даже если в Маями переезжать.
Я месяц согласовывал с 4 соседями установку двери в коридоре. Всегда есть кто против. Естественно новый дом будет точно дальше от любимого ларька, магазина, парка, лавочки.




--------------------
Be Sure Your Sins Will Find You Out

Меняю скатерть-самобранку на аналогичную простынь
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Micha
сообщение 15.06.2017, 20:07
Сообщение #53
Вставить ник

Одноклубник со стажем
******

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 1 579
Регистрация: 18.07.2005
Возраст: 41
Из: Russia
Спасибо сказали: 315 раз(а)



Цитата
5. Продажа «новой» квартиры. В законе ничего нет об отмене налоговых выплат, которые возникают при продаже такой квартиры ранее, чем через 5 лет владения.

Ну так это новая квартира. Не хотите, продайте старую.

Цитата
6. Т.о., что осталось от закона: ЛОТЕРЕЯ для каждого отдельного жильца.
А в любой лотерее выигравших много не бывает. Те, кто живет в кирпичных домах, с продуманной планировкой, ремонтом, двором-парковкой, в шаговой доступности от метро – проиграли с очень большой долей вероятности. «Убитые» квартиры и коммуналки – скорее выиграли.


Я могу только позавидовать людям живущим в 5 этажных хрущевках с продуманной планировкой, с лифтом, двором парковкой, бассейном и джакузи на каждой лестничной клетке.
Если все эти тайные олигархи шифруются в хрущевках и ездят на тайных лифтах, в тайные подземные гаражи c майбахами , то зачем им голосовать ЗА РЕНОВАЦИЮ?

Цитата
7. Что потеряли и приобрели все.
- возможность попадания под реновацию вне зависимости от реального технического состояния дома.
- вопросы с правом собственности и их решение голосованием. Т.е., каждый заложник общего решения (входы-выходы в программу) и закрепленной судом возможности понуждения судом к заключению договора. Иные юридические и финансовые риски.
- много-много других аспектов на много-много лет, ну или падишах или как там дальше…


Многоквартирный дом по определению не дает абсолютного права собственности.
Это еще скажите спасибо, что до полноценных ТСЖ не дошло. А то бы вы наблюдали, как на улицу по общему решению собственников многоквартирного дома, выкидывают гордую собственницу приватизированной квартиры, по совместительству мать одиночку с тремя детьми, за неуплату квартплаты.

Отдельно про реновацию и ветхое жилье. Это 2 совершенно разные ситуации. Реновации это без убыточное для города мероприятие, так как дома выбираются с целью дальнейшего строительства и продажи.Еще и наварятся не хило. Ветхое жилье и очередники в не интересных местах это реальные убытки. Это уже социальный блок. Особенно становится интересно если люди приватизировали квартиру , продали ее за кучу денег, потом дом обветшал и теперь государство за свои деньги должно строить новый, что бы уже новые владельцы опять дороже продали чем купили. Я тоже готов в такой программе поучаствовать, а если еще успеть кучу родственников прописать , то можно и вторую квартиру "поднять".



--------------------
Be Sure Your Sins Will Find You Out

Меняю скатерть-самобранку на аналогичную простынь
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Nemo-7777
сообщение 15.06.2017, 21:26
Сообщение #54
Вставить ник

Одноклубник со стажем
******

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 2 791
Регистрация: 5.05.2011
Из: Московская область
Спасибо сказали: 655 раз(а)



Беспредел это по-любому - выселять людей из дома посредством голосования в какой-то фейковой голосовалке. Видимо, тренировку на "ларьках" признали успешной, поэтому теперь будут пытаться провернуть с домами, а потом это может расползтись по всей стране.
P.S. Переименуйте тему, т.к. то, что хотят провернуть - это не реновация ни разу.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
lesele
сообщение 15.06.2017, 22:20
Сообщение #55
Вставить ник

Одноклубник со стажем
******

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 2 528
Регистрация: 25.02.2005
Возраст: 52
Из: Russia, S-Pb
Спасибо сказали: 2093 раз(а)



Конечно это не реновация. Это - попил государственного бабла. С соответствующими налоговыми льготами.
Строительство жилых домов до сегодняшнего дня было самой прибыльной отраслью в стране. Не даром стройконтор расплодилось как тараканов. Сейчас вдруг перестали покупать квартиры. Не совсем, конечно перестали, но деньги не идут. На стройконторы завязаны все крупнейшие банки страны, поскольку строительство в 99,9% случаев кредитное. На банки завязано всё остальное. Банкротство стройконтор обернётся нехилым кризисом в отдельно взятой державе. Надо что-то делать...
Ура! Решение найдено! Снесём хрущёвки и насторим в центре белокаменной кучу высоток! И любой хантымансиец с удовольствием купит квартиру у Садового, достав из мешка нефтедоллары. Богатые Буратины ужасть как любят покупать квартиры в Москве поближе к центру. А в Митино не очень.
Но главное: под это дело можно выдать обалденные кредиты, просто невероятного размера! А после эти кредиты списать втихую, как сеченский. И всё будет хорошо. И всем хорошо. Кроме народа. Но народ ленив и терпелив. Поленится искать правду и будет терпеть дальше. Пока мочевой пузырь не лопнет.


--------------------
Hyundai Accent 1,3GL 3D хетчбек красный 2000 г.
Subaru Legacy 2,5AT седан чёрный 2004 г.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Mari.S
сообщение 15.06.2017, 23:20
Сообщение #56
Вставить ник

Настоящий одноклубник!
****

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 740
Регистрация: 23.12.2005
Возраст: 23
Из: Москва
Спасибо сказали: 1379 раз(а)



[quote name='Micha' date='15.06.2017, 20:07' post='1965764']

Я могу только позавидовать людям живущим в 5 этажных хрущевках с продуманной планировкой, с лифтом, двором парковкой, бассейном и джакузи на каждой лестничной клетке.
Если все эти тайные олигархи шифруются в хрущевках и ездят на тайных лифтах, в тайные подземные гаражи c майбахами , то зачем им голосовать ЗА РЕНОВАЦИЮ? [quote]

Спорить дальше не буду, каждому свое. Время покажет.

Пример домов, попавших в реновацию. Людей на ролике я знаю.

https://www.youtube.com/watch?v=wkljfTzqoR0


--------------------
Hyundai Elantra New (2009)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Mike
сообщение 16.06.2017, 3:25
Сообщение #57
Вставить ник

Нас таких единицы
********

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 5 683
Регистрация: 8.11.2007
Возраст: 36
Из: Мой дом - дорога...
Спасибо сказали: 7785 раз(а)



За темой особо не слежу, но сочувствую.

А скажите, кто реально все эти бумаги видел - вот есть дома: в ЦАО и, скажем, в Капотне. В ЦАО, понятно, сносить надо обязательно, ибо! А в Капотне эти самые ветхие хрущевки будут сносить и людей расселять?


--------------------
Пусть смерть рукой мне веки смежит,
Насильно пусть, а не от древности.
Согласен, пусть меня зарежут,
Лет в девяносто и из ревности.


Раскрывающийся текст
Промышленные системы увлажнения. Вентиляция. Кондиционирование. Отопление. Автоматизация

Нужна лазерная резка

Дефисное и слитное написание слов с ПОЛ-

Дефисное и слитное написание слов с ПОЛ-

Дефисное написание слов с ПОЛ-:

1. Если вторая часть слова начинается с гласной: пол-арбуза, пол-огурца.
2. Если вторая часть слова начинается с буквы Л: пол-литра, пол-лимона, пол-ложки.
3. Если вторая часть слова является именем собственным: пол-Москвы, пол-Франции.

Слитное написание слов с ПОЛ-:

1. Если вторая часть слова (обычно существительное в форме родительного падежа) начинается с согласной: полвторого, полдороги, полстакана, полчашки, полдыни.
2. Если вторая часть слова не в форме родительного падежа: поллитровка.
3. ПОЛУ- всегда пишется слитно: полугодовой, получасовой.

Раздельное написание слов с ПОЛ-.

1. Если между ПОЛ- и словом стоит имя прилагательное или местоимение: пол большого дома, пол моей книги, пол столовой ложки, пол твоего обеда.
2. Количественные сочетания, включающие слово половина: Семь с половиной метров.

как правильно писать слова с -ТСЯ, -ТЬСЯ

Ь ставится:

В неопределённой форме глагола (инфинитиве): умывать(ся), беречь(ся).
В окончании 2-го лица единственного числа настоящего или будущего времени: умываешь(ся), бережёшь(ся).
После согласных (кроме "й" и "г" – ляг(те)) в формах повелительного наклонения: исправь(те).
В возвратной частице (суффиксе), стоящей после гласного звука: вернусь, вернитесь, вернулись, вернувшись.
В остальных случаях в глагольных окончаниях ь не ставится: он пошёл умываться, но: он умывается

Если же вы не в состоянии запомнить эти простые правила, можно воспользоваться простым мнемоническим правилом:

Чтобы определить – писать глагол с -тся или -ться, спросите себя, на какой вопрос отвечает этот глагол – "что делать?" или "что делает?".
Если в вопросе есть мягкий знак, значит он есть и в глаголе.



Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Mari.S
сообщение 16.06.2017, 10:38
Сообщение #58
Вставить ник

Настоящий одноклубник!
****

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 740
Регистрация: 23.12.2005
Возраст: 23
Из: Москва
Спасибо сказали: 1379 раз(а)



Цитата(Mike @ 16.06.2017, 3:25) *
За темой особо не слежу, но сочувствую.

А скажите, кто реально все эти бумаги видел - вот есть дома: в ЦАО и, скажем, в Капотне. В ЦАО, понятно, сносить надо обязательно, ибо! А в Капотне эти самые ветхие хрущевки будут сносить и людей расселять?


Капотня, Печатники, Теплый стан, Братеево и др. не вошли в реновацию. Но вошли дома из списка Архнадзора.
Еще печалит "поведение" засносовцев. Одна тетка на собрании в Управе голосила, что за новый дом будут голосовать, если наркоман из старого дома с ними не поедет. Управские даже представителя ОВД подключили, что наркоман гражданин РФ и собственник, но тетка билась в истежрике, что сорвет голосование ибо нельзя в новый дом, где все новое нельзя брать таких соседей.

А в МФЦ наблюдала спич, что делать, если дадут квартиру на первом или последнем этаже. Ругань закончилась воплем "я пожила на первом, теперь ты там живи". Вот не знаю, до рукопашной дошло или незт. Вообщем сейчас цветочки, ягодки впереди. Еще и учитывая, что в каждом сносимом районе есть реальные группы активистов противников с призывами лечь под экскаватор и дойти до ЕСПЧ.


--------------------
Hyundai Elantra New (2009)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Nemo-7777
сообщение 16.06.2017, 10:51
Сообщение #59
Вставить ник

Одноклубник со стажем
******

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 2 791
Регистрация: 5.05.2011
Из: Московская область
Спасибо сказали: 655 раз(а)



Micha, а я правильно понял, что ты планируешь участвовать в отделке новых домов?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Micha
сообщение 16.06.2017, 18:16
Сообщение #60
Вставить ник

Одноклубник со стажем
******

Группа: Активные пользователи
Сообщений: 1 579
Регистрация: 18.07.2005
Возраст: 41
Из: Russia
Спасибо сказали: 315 раз(а)



Цитата(Nemo-7777 @ 16.06.2017, 10:51) *
Micha, а я правильно понял, что ты планируешь участвовать в отделке новых домов?


Нет не планирую. Мы работали, как независимый подрядчик и участвовали в гос тендерах.
Был такой период, когда можно было выиграть в Москве конкурс на 10-15 млн рублей , выполнить работы и получить деньги. Не имея при этом родственников и друзей в ЖКХ.
Сейчас этого нет sad.gif Я давно совсем другим занимаюсь. Даже если бы была возможность не вернулся бы, нервы и здоровье дороже:)

Я еще раз повторюсь. Меня это проблема коснулась лично. Мой ребенок прописан в квартире попавшей под реновацию.
Естественно я все посмотрел и постарался во всем разобраться лично.
Я в отличии от многих здесь "экспертов" реально пожил не один год в трех разных хрущевках.
И знаю как это на самом деле.
Поэтому меня общими фразами: все украдут, выселят в убогое жилье и т п не убедишь.
Но я заметил одну закономерность, если человека это лично не касается то он готов поверить в любую ахинею.
Причем зайти на официальный сайт посмотреть голосование в реальном времени по конкретному дому, убедится что 70-80% " несчастных" жильцов ЗА не судьба.
Сходить в информационные центр и узнать все подробно зачем? Проще со знанием дела написать: все украдут, правительство хорошего не сделает и т п.
Конечно, я прекрасно понимаю, почему "вдруг" решили делать реновацию. И не питаю иллюзий относительно желания правящего класса что то безвозмездно сделать для народа.
В этом случае бизнес решил заработать на выгодно расположенных домах. Люди переедут в более комфортное жилье относительно хрущевки , бизнес и власть заработает еще кучу денег.


--------------------
Be Sure Your Sins Will Find You Out

Меняю скатерть-самобранку на аналогичную простынь


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

12 страниц V  < 1 2 3 4 5 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 18.10.2017, 13:57

Клубный техцентр АВИС-Моторс